Può accadere di voler acquistare una casa sulla quale è già stato acceso un mutuo e iscritta ipoteca, ma di non volersi accollare il mutuo, sorge così la necessità da parte del venditore di cancellare l’ipoteca prima della vendita dell’immobile. Innanzitutto va precisata la durata dell’ipoteca: l’art. 2847 del codice civile (Durata dell’efficacia dell’iscrizione) stabilisce che l’iscrizione dell’ipoteca conserva il suo effetto per venti anni dalla sua data. L’effetto cessa se l’iscrizione non è rinnovata prima che scada detto termine. Il totale rimborso del mutuo è una delle possibili cause di estinzione dell’ipoteca stabilite dall’art. 2878 del Codice Civile (Cause di estinzione) che recita: L’ipotecaRead More →

Lo scopo della normativa sulla trasparenza bancaria è quello di garantire al cliente informazioni complete e corrette che rendano più semplice e comprensibile l’offerta dei prodotti con le loro caratteristiche, i rischi e e i costi dei servizi. Sono previsti vari strumenti di trasparenza sia in fase contrattuale che in fase precontrattuale. L’informazione precontrattuale prevede la messa a disposizione di documenti contenenti i principali diritti del cliente; il “foglio informativo”, contenente informazioni sull’intermediario, sulle condizioni e sulle principali caratteristiche dell’operazione o del servizio offerto il “foglio comparativo dei mutui offerti” contenente informazioni generali sulle diverse tipologie di mutui offerti ovvero un elenco di tutti iRead More →

La storia di Banca Mediolanum risale al 1982, dal fortunato incontro tra Ennio Doris ed il Gruppo Fininvest che consente alla nuova azienda di diventare in breve tempo uno dei maggiori operatori nel settore del risparmio. Il concetto alla base del successo di questa banca è semplice: offrire un unico Consulente Globale in grado di gestire l’intera gamma di prodotti e servizi finanziari ed assicurativi, costruendo un rapporto personalizzato ed incentrato sulle reali esigenze del cliente. Oggi il volto umano di questa società è rappresentato dal Family Banker, il professionista che porta la banca a casa del cliente. Mediolanum si distingue anche per l’innovazione nelRead More →

Con la surrogazione del mutuo si ha un trasferimento della garanzia del mutuo da una banca ad un’altra: il vecchio debito viene sostituito da un nuovo mutuo acceso presso un’altra banca che sarà garantita dalla stessa ipoteca accesa per il mutuo precedente. Per ottenere la surrogazione del mutuo è sufficiente richiedere alla nuova banca di effettuare la portabilità che effettuerà l’operazione entro pochi giorni senza spese aggiuntive per il cliente mutuatario. L’operazione di portabilità richiede l’annotazione della surroga (ossia l’annotazione della sostituzione) del nuovo creditore al precedente a margine dell’ipoteca iscritta a suo tempo. La legge n. 40/07 ha introdotto la possibilità di trasferire ilRead More →

Che Banca, appartenente al Gruppo Bancario Mediobanca, si è distinta da subito, nell’attuale panorama italiano delle Banche on line, per la sua capacità di innovazione ed ascolto, cogliendo al volo le reali esigenze e insoddisfazioni espresse della maggior parte dei correntisti. Uno su tutti il pagamento anticipato degli interessi. Sfruttando le solide basi di esperienza e professionalità, dunque, Che Banca ha realizzato il nuovo conto deposito che risponde, in primo luogo, alle esigenze di risparmio e sicurezza. Cos’è un conto deposito ? Si tratta di un conto online il cui fine è quello di far rendere le somme depositate grazie ad un tasso di interesseRead More →