Un contratto di compravendita tra privati è un accordo tra due parti per la vendita e l’acquisto di un bene. Per garantire che il contratto sia valido e rispetti le normative vigenti, è importante strutturarlo in modo appropriato. Di seguito troverai una guida su come strutturare un documento di vendita tra privati.
Intestazione e data del contratto:
Inizia con un’intestazione che indichi chiaramente che si tratta di un “Contratto di Compravendita tra Privati”. Includi anche la data in cui il contratto viene stipulato.
Identificazione delle parti:
Identifica chiaramente il venditore e l’acquirente, fornendo i loro nomi completi, indirizzi, codici fiscali e, se applicabile, partite IVA. Queste informazioni sono importanti per determinare la responsabilità legale delle parti coinvolte.
Premesse:
In questa sezione, fornisci informazioni sul bene oggetto del contratto e sullo scopo del contratto stesso. Descrivi il bene in modo dettagliato, specificando marca, modello, numero di serie, colore e qualsiasi altra informazione rilevante.
Oggetto del contratto:
Definisci l’oggetto del contratto, ovvero la vendita e l’acquisto del bene. Indica che il venditore si obbliga a vendere e l’acquirente si obbliga ad acquistare il bene nelle condizioni in cui esso si trova al momento della stipula del contratto.
Prezzo e modalità di pagamento:
Stabilisci il prezzo totale di vendita del bene e le modalità di pagamento accettate, come ad esempio il pagamento in contanti, il bonifico bancario o altri metodi. Includi anche le tempistiche entro cui il pagamento deve essere effettuato.
Consegna del bene:
Indica dove e quando il bene sarà consegnato. Se è previsto un termine per la consegna, includilo in questa sezione.
Garanzia e vizi del bene:
Il venditore deve dichiarare che il bene è di sua proprietà e che è libero da vincoli e oneri. Se il bene è venduto “così com’è”, senza alcuna garanzia, è importante specificarlo chiaramente nel contratto. Inoltre, l’acquirente dovrebbe dichiarare di aver esaminato il bene e di accettarne lo stato attuale.
Clausola risolutiva espressa:
Includi una clausola risolutiva espressa che stabilisca le condizioni in cui il contratto può essere risolto automaticamente in caso di inadempimento da parte di una delle parti, ad esempio se l’acquirente non effettua il pagamento secondo le modalità concordate.
Legge applicabile e foro competente:
Indica quale legge si applica al contratto e quale foro sarà competente in caso di controversie tra le parti.
Trattamento dei dati personali:
Le parti devono essere consapevoli delle loro responsabilità in materia di protezione dei dati personali e garantire la conformità alle leggi applicabili, come il Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e la normativa nazionale in materia di protezione dei dati personali. Descrivi come i dati personali delle parti saranno trattati e conservati nel rispetto di tali normative.
Clausole finali:
Questa sezione può includere disposizioni riguardanti la validità del contratto, l’obbligo di sottoscrivere ogni pagina del documento e l’applicazione delle disposizioni del codice civile o di altre leggi pertinenti per quanto non espressamente previsto nel contratto.
Modifiche al contratto:
Stabilisci che eventuali modifiche al contratto devono essere concordate per iscritto tra le parti e allegato al presente documento in forma di integrazione scritta, debitamente sottoscritta da entrambe le parti.
Firma delle parti:
Il contratto dovrebbe concludersi con le firme del venditore e dell’acquirente, insieme alle rispettive date di firma. Le firme servono a dimostrare il consenso delle parti ai termini del contratto e rendono il documento legalmente vincolante.
Ricorda che questa guida è solo un esempio di come strutturare un contratto di compravendita tra privati. È sempre consigliabile consultare un avvocato o un professionista legale qualificato per garantire che il contratto sia redatto in modo corretto e conforme alle leggi locali e alle specifiche esigenze delle parti coinvolte.
Modello Vendita tra Privati
Modello di Contratto di Compravendita tra Privati
Questo contratto di compravendita (“Contratto”) è stipulato in data ________ (inserire la data) tra:
____________ (nome e cognome del Venditore), residente a ______________ (indirizzo completo), C.F. ___________, P.I. ____________ (se applicabile), di seguito denominato “Venditore”; e
____________ (nome e cognome dell’Acquirente), residente a ______________ (indirizzo completo), C.F. ___________, P.I. ____________ (se applicabile), di seguito denominato “Acquirente”.
(collettivamente, le “Parti”).
PREMESSO CHE
Il Venditore è proprietario del seguente bene (“Bene”):
(Descrizione completa del bene: tipo, marca, modello, numero di serie, colore, ecc.)
Le Parti, con il presente Contratto, intendono disciplinare la compravendita del Bene, ai sensi delle disposizioni del Codice Civile italiano.
PERTANTO, le Parti convengono quanto segue:
Oggetto del Contratto
Il Venditore si obbliga a vendere e l’Acquirente si obbliga ad acquistare il Bene, nelle condizioni in cui esso si trova alla data del presente Contratto.
Prezzo
Il prezzo totale di vendita del Bene è pari a ________ euro (€ ________), che l’Acquirente si impegna a corrispondere al Venditore secondo le modalità stabilite all’articolo 3.
Modalità di Pagamento
Il prezzo totale di vendita del Bene sarà corrisposto dall’Acquirente al Venditore mediante:
pagamento in contanti al momento della consegna del Bene; oppure
bonifico bancario anticipato sul conto corrente intestato al Venditore presso ____________ (nome della banca), IBAN: ___________________________, entro ________ (numero) giorni dalla data di sottoscrizione del presente Contratto.
Consegna del Bene
Il Bene sarà consegnato dall’Acquirente presso il seguente indirizzo: ______________ (indirizzo completo), entro ________ (numero) giorni dalla data di sottoscrizione del presente Contratto o dalla data di ricevimento del pagamento, a seconda di quale evento avvenga per ultimo.
Garanzia e Vizi del Bene
Il Venditore garantisce che il Bene è di sua proprietà e che è libero da vincoli e oneri di qualsiasi natura. Il Venditore dichiara che il Bene è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza alcuna garanzia. L’Acquirente dichiara di aver esaminato il Bene ed accetta lo stato attuale, senza riserve.
Clausola Risolutiva Espressa
In caso di inadempimento da parte dell’Acquirente delle obbligazioni di pagamento previste all’articolo 3, il presente Contratto sarà risolto di diritto ai sensi dell’art. 1456 del Codice Civile italiano.
Legge Applicabile e Foro Competente
Il presente Contratto è regolato dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia che dovesse insorgere in relazione all’interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente Contratto, le Parti convengono di sottoporre la controversia alla competenza esclusiva del Foro del luogo di residenza o domicilio elettivo del Venditore, salvo diverso accordo scritto tra le Parti.
Trattamento dei Dati Personali
Le Parti si impegnano a trattare i dati personali dell’altra Parte in conformità alle disposizioni del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e della normativa italiana in materia di protezione dei dati personali. I dati personali saranno trattati esclusivamente per le finalità connesse all’esecuzione del presente Contratto e conservati per il tempo strettamente necessario.
Clausole Finali
Il presente Contratto è composto da un totale di ________ (numero) pagine, ciascuna delle quali sottoscritta per accettazione. Per quanto non espressamente previsto nel presente Contratto, si applicano le disposizioni del Codice Civile italiano.
Modifiche al Contratto
Eventuali modifiche al presente Contratto devono essere concordate per iscritto tra le Parti e allegato al presente documento in forma di integrazione scritta, debitamente sottoscritta da entrambe le Parti.
Firma del Venditore: _________________________ Data: ____________
Firma dell’Acquirente: _________________________ Data: ____________